종합부동산세 2027 납부기한·할인·법령 근거

매년 12월 1일~15일에 고지 납부하거나 신고납부하는 국세. 납부세액이 250만원을 넘으면 6개월 안에 나눠 낼 수 있습니다.

국세확정(법령)기준일 2026-11-04

2027년 납기

기한이 토요일·공휴일이면 다음 날로 넘어가는 규정: 국세기본법 제5조 제1항. 공휴일은 특일정보 기준이며, 보정이 일어난 경우 사유를 표에 함께 표시합니다.

2027년 요율·공제 값

이 세목은 매년 바뀌는 요율·금액 값을 따로 관리하지 않고, 납기는 법정 규칙을 따릅니다.

대상

과세기준일(6월 1일) 현재 공시가격 합계가 공제금액을 넘는 주택·토지 소유자.

법령 근거

• 종합부동산세법 제16조 — 납부기간 (12월 1일~12월 15일)
• 종합부동산세법 제20조 — 분납

납부 방법

홈택스(hometax.go.kr)·손택스 앱에서 신고한 뒤 전자납부(계좌이체 등)하거나, 납부서·고지서로 금융기관에서 납부합니다.

연납·분납·할인

• 분납(납부세액 250만원 초과 시) (12월) — 납부기한이 지난 후 6개월 이내에 나눠 낼 수 있고 납부기한까지 신청합니다. 계산하기
• 분납 — 종합부동산세 납부세액(농어촌특별세 제외)이 250만원을 넘으면 납부기한이 지난 후 6개월 이내에 나눠 낼 수 있습니다. 500만원 이하이면 250만원을 넘는 금액, 500만원을 넘으면 세액의 50% 이하 금액이 대상이며 납부기한까지 신청합니다. 농어촌특별세도 같은 비율로 분납합니다. 계산하기

기한을 넘기면

법정납부기한 다음 날부터 납부일(고지된 경우 납부고지일 전날)까지 1일 10만분의 22의 납부지연가산세가 붙습니다. 고지서의 납부기한을 넘기면 3%가 더해지고, 2026년 7월 1일부터는 경과 1개월마다 월 1만분의 67(최대 5년)이 가산됩니다(고지서·세목별 150만원 미만이면 월 가산 제외). 신고를 하지 않으면 무신고가산세(일반 20%, 부정행위 40%), 적게 신고하면 과소신고가산세(일반 10%, 부정행위 40%)가 별도로 붙습니다. 가산세 계산기

연도별 변경 이력

기준일(2026-11-04) 현재, 이 세목에 이 사이트가 등록한 연도별 변경 사항은 없습니다. 변경이 확정되면 이 표에 추가됩니다.

종합부동산세, 이렇게 보면 됩니다

2027년 종합부동산세가 나오는 달

전용 계산기

• 분납 가능 금액·기한 계산기 — 재산세·종합부동산세·소득세·법인세 등 납부세액이 기준을 넘을 때 분납할 수 있는 금액과 분납 기한을 계산합니다.
• 종합부동산세 납부 계획 계산기 — 고지된(또는 모의계산한) 종합부동산세액으로 농어촌특별세 포함 총액, 분납 가능 금액, 납부기한을 정리합니다. 공시가격으로 세액을 산출하지는 않습니다.
• 체납 가산세·가산금 계산기 — 납부기한을 넘긴 세액에 붙는 납부지연가산세와 고지 후 가산금을 일수 기준으로 계산합니다.

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자주 묻는 질문

이 세목을 포함한 나만의 1년 일정을 한 장으로 만들려면 내 캘린더를 이용하세요. 이 페이지는 세무 상담이 아니며, 개인별 납부 의무와 금액은 고지서와 홈택스·위택스에서 확인해야 합니다.